232 Chemin EARDLEY · Gatineau
Valeur estimée
614 700 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 140,3 m² · constr. 1984 · terrain 4 056,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 056,5 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 500 $
Rôle antérieur 325 900 $ +85.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543003660700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
424 000 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
81017543003660700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Lobo, Gatineau 2026-07-06 · 397 m · Vendu 575 000 $ (4 231 $/m²) 135,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 526 808 $ Poids 91 % |
| 2 | 34, rue de l'Empire, Gatineau 2026-07-08 · 393 m · Vendu 539 900 $ (3 690 $/m²) 146,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 071 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 474 839 $ Poids 90 % |
| 3 | 57, rue de la Lobo, Gatineau 2026-06-22 · 448 m · Vendu 549 900 $ (4 046 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +8 902 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 510 746 $ Poids 89 % |
| 4 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 380 m · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie −21 930 $ · Ajust. âge −56 980 $ | 498 075 $ Poids 83 % |
| 5 | 98, rue de la Spartan, Gatineau 2026-05-15 · 259 m · Vendu 570 000 $ (4 509 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +31 341 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 551 529 $ Poids 81 % |
| 6 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 712 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −6 461 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 469 132 $ Poids 77 % |
| 7 | 24, rue du Beaupré, Gatineau 2025-10-20 · 410 m · Vendu 510 000 $ (3 571 $/m²) 142,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 501 794 $ Poids 77 % |
| 8 | 21, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-05-28 · 755 m · Vendu 535 000 $ (3 715 $/m²) 144 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 873 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 508 123 $ Poids 75 % |
| 9 | 58, rue des Alluchons, Gatineau 2025-11-13 · 419 m · Vendu 720 000 $ (4 839 $/m²) 148,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −20 565 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 694 073 $ Poids 74 % |
| 10 | 254, rue des Hautes-Rives, Gatineau 2025-12-15 · 642 m · Vendu 499 900 $ (3 662 $/m²) 136,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +6 958 $ · Ajust. âge −42 491 $ | 508 728 $ Poids 72 % |
| 11 | 20, impasse Emerson, Gatineau 2026-07-17 · 615 m · Vendu 485 000 $ (3 837 $/m²) 126,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 492 267 $ Poids 72 % |
| 12 | 28, rue du Beaupré, Gatineau 2025-08-28 · 400 m · Vendu 525 000 $ (3 676 $/m²) 142,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 511 257 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.