13-17 Chemin LATTION · Gatineau
Valeur estimée
4 027 400 $
Unifamiliale · 6 634 $/m² · 607,1 m² · constr. 2019 · terrain 4 054 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
607,1 m²
Étages × logements
2 × 28
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 054 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
7 753 600 $
Rôle antérieur 4 679 900 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543010463600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 054 000 $
Valeur bâtiment
6 699 600 $
Rôle antérieur
4 679 900 $
ID provincial
81017543010463600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 540 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +757 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 100 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue de la Cédrière, Gatineau 2025-08-08 · 646 m · Vendu 1 250 000 $ (2 263 $/m²) 552,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +62 013 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 540 233 $ Poids 55 % |
| 2 | 450, chemin Queen's Park, Gatineau 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 700 000 $ (2 861 $/m²) 594,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +402 658 $ · Ajust. superficie +18 600 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 291 257 $ Poids 12 % |
| 3 | 329, chemin Eardley, Gatineau 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (2 844 $/m²) 457,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +213 301 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 839 290 $ Poids 5 % |
| 4 | 341, chemin Eardley, Gatineau 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (2 583 $/m²) 383,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +247 500 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 353 876 $ Poids 3 % |
| 5 | 371, chemin Thomas-Sayer, Gatineau 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (2 795 $/m²) 339,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 370 529 $ Poids 2 % |
| 6 | 295, chemin Eardley, Gatineau 2024-08-30 · 929 m · Vendu 768 000 $ (2 652 $/m²) 289,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +152 673 $ · Ajust. superficie +192 000 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 1 189 473 $ Poids 0 % |
| 7 | 1030, Queen's Park Road, Gatineau 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 1 125 000 $ (4 073 $/m²) 276,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +281 250 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 611 648 $ Poids 0 % |
| 8 | 78, rue de la Cédrière, Gatineau 2025-02-13 · 752 m · Vendu 810 000 $ (3 267 $/m²) 247,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 244 986 $ Poids 0 % |
| 9 | 404, rue Mozart, Gatineau 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (2 678 $/m²) 267 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 031 504 $ Poids 0 % |
| 10 | 365, chemin Antoine-Boucher, Gatineau 2024-09-12 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 165 $/m²) 277,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 931 048 $ Poids 0 % |
| 11 | 86, rue de l'Auberge, Gatineau 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (3 164 $/m²) 252,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie +199 750 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 1 199 895 $ Poids 0 % |
| 12 | 305, chemin Eardley, Gatineau 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (2 910 $/m²) 235,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 985 964 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.