223 Chemin EARDLEY · Gatineau
Valeur estimée
495 100 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 108,3 m² · constr. 1958 · terrain 5 074,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 074,5 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 100 $
Rôle antérieur 344 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543011234000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
81017543011234000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Alluchons, Gatineau 2026-07-15 · 422 m · Vendu 675 000 $ (6 490 $/m²) 104 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 954 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 621 454 $ Poids 90 % |
| 2 | 24, Impasse Emerson, Gatineau 2026-03-06 · 459 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −11 243 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 476 942 $ Poids 83 % |
| 3 | 246, rue des Hautes-Rives, Gatineau 2026-06-02 · 499 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 262 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 937 $ Poids 82 % |
| 4 | 218, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2025-11-14 · 202 m · Vendu 450 000 $ (4 365 $/m²) 103,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +11 348 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 996 $ Poids 81 % |
| 5 | 26, impasse Emerson, Gatineau 2025-10-28 · 463 m · Vendu 505 500 $ (4 530 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 841 $ · Ajust. superficie −7 474 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 494 317 $ Poids 75 % |
| 6 | 10, impasse du Rameur, Gatineau 2026-01-13 · 624 m · Vendu 434 944 $ (4 158 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 255 $ · Ajust. superficie +7 693 $ · Ajust. âge −30 446 $ | 452 445 $ Poids 75 % |
| 7 | 7, impasse du Courant, Gatineau 2026-05-29 · 723 m · Vendu 568 000 $ (5 525 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +15 195 $ · Ajust. âge −39 760 $ | 550 597 $ Poids 75 % |
| 8 | 382, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-20 · 848 m · Vendu 385 000 $ (3 552 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 351 177 $ Poids 71 % |
| 9 | 167, rue Beaulac, Gatineau 2025-11-14 · 501 m · Vendu 415 000 $ (3 587 $/m²) 115,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −13 271 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 398 637 $ Poids 71 % |
| 10 | 165, rue Beaulac, Gatineau 2025-09-25 · 486 m · Vendu 359 900 $ (3 111 $/m²) 115,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie −11 509 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 345 750 $ Poids 67 % |
| 11 | 21, Impasse de l'Excursion, Gatineau 2025-10-07 · 453 m · Vendu 390 000 $ (3 242 $/m²) 120,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −19 451 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 367 687 $ Poids 61 % |
| 12 | 98, rue de la Spartan, Gatineau 2026-05-15 · 249 m · Vendu 570 000 $ (4 509 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −40 811 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 479 377 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.