209 Chemin EARDLEY · Gatineau
Valeur estimée
882 700 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 288 m² · constr. 1967 · terrain 7 641,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 641,8 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 900 $
Rôle antérieur 601 300 $ +12.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543020185900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
449 000 $
Rôle antérieur
601 300 $
ID provincial
81017543020185900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue de la Cédrière, Gatineau 2025-02-13 · 766 m · Vendu 810 000 $ (3 267 $/m²) 247,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +65 512 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 107 999 $ Poids 31 % |
| 2 | 371, chemin Thomas-Sayer, Gatineau 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (2 795 $/m²) 339,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −72 529 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 889 501 $ Poids 25 % |
| 3 | 295, chemin Eardley, Gatineau 2024-08-30 · 966 m · Vendu 768 000 $ (2 652 $/m²) 289,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +152 673 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 841 751 $ Poids 24 % |
| 4 | 305, chemin Eardley, Gatineau 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (2 910 $/m²) 235,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +76 531 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 802 195 $ Poids 22 % |
| 5 | 86, rue de l'Auberge, Gatineau 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (3 164 $/m²) 252,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie +56 167 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 936 463 $ Poids 19 % |
| 6 | 180, Rue Beaulac, Gatineau 2024-05-22 · 593 m · Vendu 760 000 $ (3 226 $/m²) 235,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +84 516 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 909 694 $ Poids 14 % |
| 7 | 365, chemin Antoine-Boucher, Gatineau 2024-09-12 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 165 $/m²) 277,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +11 801 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 678 849 $ Poids 13 % |
| 8 | 38, rue du Canard, Gatineau 2024-09-26 · 1.6 km · Vendu 839 900 $ (3 349 $/m²) 250,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +169 447 $ · Ajust. superficie +62 289 $ · Ajust. âge −83 990 $ | 987 646 $ Poids 10 % |
| 9 | 65, rue du Porc-Épic, Gatineau 2024-09-04 · 1.7 km · Vendu 1 047 000 $ (3 955 $/m²) 264,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +211 228 $ · Ajust. superficie +46 081 $ · Ajust. âge −104 700 $ | 1 199 609 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.