28 Rue MOUTURE app. 2 app. 2 · Gatineau
Valeur estimée
402 500 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 103,5 m² · constr. 2012 · terrain 183,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
183,8 m²
Frontage
3,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 700 $
Rôle antérieur 188 300 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543033859000020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
81017543033859000020002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
465 800 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Alluchons, Gatineau 2026-07-15 · 95 m · Vendu 675 000 $ (6 490 $/m²) 104 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 680 127 $ Poids 99 % |
| 2 | 246, rue des Hautes-Rives, Gatineau 2026-06-02 · 683 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 483 744 $ Poids 79 % |
| 3 | 218, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2025-11-14 · 552 m · Vendu 450 000 $ (4 365 $/m²) 103,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 501 521 $ Poids 75 % |
| 4 | 382, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-20 · 736 m · Vendu 385 000 $ (3 552 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 702 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 373 453 $ Poids 74 % |
| 5 | 7, impasse du Courant, Gatineau 2026-05-29 · 932 m · Vendu 568 000 $ (5 525 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 633 896 $ Poids 67 % |
| 6 | 10, impasse du Rameur, Gatineau 2026-01-13 · 871 m · Vendu 434 944 $ (4 158 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 255 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge +43 494 $ | 516 406 $ Poids 65 % |
| 7 | 384, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-10-09 · 735 m · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −8 928 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 414 774 $ Poids 62 % |
| 8 | 24, Impasse Emerson, Gatineau 2026-03-06 · 784 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −21 825 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 566 360 $ Poids 62 % |
| 9 | 26, impasse Emerson, Gatineau 2025-10-28 · 785 m · Vendu 505 500 $ (4 530 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 841 $ · Ajust. superficie −18 345 $ · Ajust. âge +50 550 $ | 584 546 $ Poids 58 % |
| 10 | 107, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-19 · 571 m · Vendu 470 000 $ (5 323 $/m²) 88,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +40 453 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 570 164 $ Poids 57 % |
| 11 | 62, rue de la Lobo, Gatineau 2025-12-17 · 782 m · Vendu 490 000 $ (5 292 $/m²) 92,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +28 839 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 569 672 $ Poids 56 % |
| 12 | 280, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-29 · 876 m · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −23 654 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 432 516 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.