36 Rue MOUTURE app. 3 app. 3 · Gatineau
Valeur estimée
423 500 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 108,4 m² · constr. 2012 · terrain 242,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,9 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 700 $
Rôle antérieur 199 400 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543033859000040003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
81017543033859000040003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
465 800 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Alluchons, Gatineau 2026-07-15 · 95 m · Vendu 675 000 $ (6 490 $/m²) 104 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 696 029 $ Poids 97 % |
| 2 | 382, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-20 · 736 m · Vendu 385 000 $ (3 552 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 382 155 $ Poids 77 % |
| 3 | 246, rue des Hautes-Rives, Gatineau 2026-06-02 · 683 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 485 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 494 660 $ Poids 74 % |
| 4 | 218, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2025-11-14 · 552 m · Vendu 450 000 $ (4 365 $/m²) 103,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 512 215 $ Poids 72 % |
| 5 | 24, Impasse Emerson, Gatineau 2026-03-06 · 784 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −11 023 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 162 $ Poids 69 % |
| 6 | 384, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-10-09 · 735 m · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 423 702 $ Poids 65 % |
| 7 | 7, impasse du Courant, Gatineau 2026-05-29 · 932 m · Vendu 568 000 $ (5 525 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +15 471 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 647 433 $ Poids 64 % |
| 8 | 10, impasse du Rameur, Gatineau 2026-01-13 · 871 m · Vendu 434 944 $ (4 158 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 255 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge +43 494 $ | 526 594 $ Poids 63 % |
| 9 | 280, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-29 · 876 m · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 068 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 441 102 $ Poids 63 % |
| 10 | 26, impasse Emerson, Gatineau 2025-10-28 · 785 m · Vendu 505 500 $ (4 530 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 841 $ · Ajust. superficie −7 247 $ · Ajust. âge +50 550 $ | 595 643 $ Poids 63 % |
| 11 | 278, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-04-23 · 886 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −13 598 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 408 423 $ Poids 62 % |
| 12 | 108, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2026-06-25 · 359 m · Vendu 505 000 $ (3 995 $/m²) 126,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −35 957 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 488 036 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.