27 Rue MOUTURE app. 3 app. 3 · Gatineau
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 5 234 $/m² · 73,6 m² · constr. 2012 · terrain 213,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,2 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 900 $
Rôle antérieur 184 000 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543043454800040003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
81017543043454800040003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 890 $/m²) 79,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 258 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 476 468 $ Poids 52 % |
| 2 | 18, rue Xavier, Gatineau 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 772 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −25 106 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 533 669 $ Poids 44 % |
| 3 | 259, rue Front, Gatineau 2026-07-31 · 790 m · Vendu 442 000 $ (5 057 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 895 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 451 305 $ Poids 43 % |
| 4 | 107, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-19 · 556 m · Vendu 470 000 $ (5 323 $/m²) 88,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −39 122 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 490 589 $ Poids 43 % |
| 5 | 430, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-07-23 · 757 m · Vendu 417 000 $ (4 739 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 118 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 424 582 $ Poids 42 % |
| 6 | 56, rue Coleman, Gatineau 2025-12-16 · 798 m · Vendu 470 000 $ (5 434 $/m²) 86,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −35 046 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 483 711 $ Poids 41 % |
| 7 | 23, impasse du Canotage, Gatineau 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (6 330 $/m²) 62,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +35 449 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 502 357 $ Poids 40 % |
| 8 | 408, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-10-07 · 667 m · Vendu 440 000 $ (5 034 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −34 737 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 490 035 $ Poids 38 % |
| 9 | 29, Impasse de la Descente, Gatineau 2025-06-05 · 978 m · Vendu 604 400 $ (7 416 $/m²) 81,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 909 $ · Ajust. superficie −29 293 $ · Ajust. âge +12 088 $ | 637 104 $ Poids 37 % |
| 10 | 27, impasse du Canotage, Gatineau 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (6 572 $/m²) 60,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 364 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 478 864 $ Poids 36 % |
| 11 | 140, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 477 000 $ (5 992 $/m²) 79,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 626 $ · Ajust. superficie −17 977 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 520 729 $ Poids 36 % |
| 12 | 25, rue Roméo-Gendron, Gatineau 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (2 632 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 224 130 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.