34 Rue ALLUCHONS · Gatineau
Valeur estimée
685 200 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 141,4 m² · constr. 2013 · terrain 501 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 500 $
Rôle antérieur 366 400 $ +84.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543043784700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
475 000 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
81017543043784700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 597 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 542 053 $ Poids 82 % |
| 2 | 58, rue des Alluchons, Gatineau 2025-11-13 · 92 m · Vendu 720 000 $ (4 839 $/m²) 148,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −17 903 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 775 934 $ Poids 81 % |
| 3 | 108, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2026-06-25 · 285 m · Vendu 505 000 $ (3 995 $/m²) 126,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +29 964 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 556 482 $ Poids 80 % |
| 4 | 21, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-05-28 · 677 m · Vendu 535 000 $ (3 715 $/m²) 144 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 587 741 $ Poids 80 % |
| 5 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 541 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −19 522 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 589 652 $ Poids 78 % |
| 6 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 502 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −19 003 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 575 793 $ Poids 77 % |
| 7 | 18, rue de la Lobo, Gatineau 2026-07-06 · 727 m · Vendu 575 000 $ (4 231 $/m²) 135,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 595 260 $ Poids 77 % |
| 8 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 620 m · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie −19 868 $ · Ajust. âge +14 245 $ | 571 362 $ Poids 77 % |
| 9 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 761 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 488 157 $ Poids 75 % |
| 10 | 54, rue de l'Auberge, Gatineau 2026-02-05 · 655 m · Vendu 663 000 $ (4 516 $/m²) 146,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 396 $ · Ajust. superficie −12 194 $ · Ajust. âge +9 945 $ | 715 147 $ Poids 75 % |
| 11 | 26, rue de L'Oie-Blanche, Gatineau 2026-05-12 · 787 m · Vendu 659 000 $ (4 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 700 027 $ Poids 74 % |
| 12 | 24, rue du Beaupré, Gatineau 2025-10-20 · 512 m · Vendu 510 000 $ (3 571 $/m²) 142,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 575 158 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.