35 Rue MOUTURE app. 1 app. 1 · Gatineau
Valeur estimée
378 000 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 79,1 m² · constr. 2013 · terrain 158,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
158,8 m²
Frontage
4,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 300 $
Rôle antérieur 168 900 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543044391400020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
81017543044391400020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-19 · 613 m · Vendu 470 000 $ (5 323 $/m²) 88,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −24 485 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 507 576 $ Poids 64 % |
| 2 | 259, rue Front, Gatineau 2026-07-31 · 828 m · Vendu 442 000 $ (5 057 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 987 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 465 213 $ Poids 62 % |
| 3 | 430, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-07-23 · 796 m · Vendu 417 000 $ (4 739 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 087 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 437 613 $ Poids 61 % |
| 4 | 56, rue Coleman, Gatineau 2025-12-16 · 853 m · Vendu 470 000 $ (5 434 $/m²) 86,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −20 104 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 501 004 $ Poids 56 % |
| 5 | 134, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 890 $/m²) 79,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 495 015 $ Poids 55 % |
| 6 | 408, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-10-07 · 711 m · Vendu 440 000 $ (5 034 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −20 892 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 503 879 $ Poids 55 % |
| 7 | 45, Impasse de l'Excursion, Gatineau 2026-04-10 · 908 m · Vendu 377 500 $ (4 266 $/m²) 88,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 326 $ · Ajust. superficie −20 048 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 410 528 $ Poids 53 % |
| 8 | 18, rue Xavier, Gatineau 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 772 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 549 541 $ Poids 50 % |
| 9 | 29, Impasse de la Descente, Gatineau 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 604 400 $ (7 416 $/m²) 81,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 909 $ · Ajust. superficie −8 899 $ · Ajust. âge +15 110 $ | 660 520 $ Poids 41 % |
| 10 | 62, rue de la Lobo, Gatineau 2025-12-17 · 840 m · Vendu 490 000 $ (5 292 $/m²) 92,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −35 718 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 507 564 $ Poids 41 % |
| 11 | 140, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 477 000 $ (5 992 $/m²) 79,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 626 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge +21 465 $ | 539 593 $ Poids 38 % |
| 12 | 440, chemin Queen's Park, Gatineau 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 617 014 $ (6 996 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −31 830 $ · Ajust. âge +61 701 $ | 654 666 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.