58 Rue ALLUCHONS · Gatineau
Valeur estimée
680 500 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 148,8 m² · constr. 2011 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 800 $
Rôle antérieur 366 800 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543044683800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
474 500 $
Rôle antérieur
366 800 $
ID provincial
81017543044683800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue des Alluchons, Gatineau 2025-11-13 · 0 m · Vendu 720 000 $ (4 839 $/m²) 148,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 637 $ Poids 85 % |
| 2 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 633 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −6 021 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 597 603 $ Poids 81 % |
| 3 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 582 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −5 737 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 583 610 $ Poids 81 % |
| 4 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 677 m · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie −5 998 $ · Ajust. âge +8 547 $ | 579 534 $ Poids 80 % |
| 5 | 54, rue de l'Auberge, Gatineau 2026-02-05 · 618 m · Vendu 663 000 $ (4 516 $/m²) 146,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 396 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge +3 315 $ | 725 227 $ Poids 78 % |
| 6 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 689 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 549 734 $ Poids 77 % |
| 7 | 175, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-10-21 · 111 m · Vendu 714 000 $ (4 479 $/m²) 159,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −23 740 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 752 851 $ Poids 76 % |
| 8 | 21, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-05-28 · 768 m · Vendu 535 000 $ (3 715 $/m²) 144 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 596 138 $ Poids 74 % |
| 9 | 34, rue de l'Empire, Gatineau 2026-07-08 · 812 m · Vendu 539 900 $ (3 690 $/m²) 146,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge −13 497 $ | 531 015 $ Poids 74 % |
| 10 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 724 m · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −9 630 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 604 744 $ Poids 72 % |
| 11 | 26, rue de L'Oie-Blanche, Gatineau 2026-05-12 · 811 m · Vendu 659 000 $ (4 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +16 999 $ · Ajust. âge +26 360 $ | 710 669 $ Poids 70 % |
| 12 | 24, rue du Beaupré, Gatineau 2025-10-20 · 585 m · Vendu 510 000 $ (3 571 $/m²) 142,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 583 272 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.