54 Rue ALLUCHONS · Gatineau
Valeur estimée
688 200 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 141 m² · constr. 2011 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 000 $
Rôle antérieur 384 200 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543044702300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
499 700 $
Rôle antérieur
384 200 $
ID provincial
81017543044702300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue des Alluchons, Gatineau 2025-11-13 · 15 m · Vendu 720 000 $ (4 839 $/m²) 148,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −18 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 766 $ Poids 81 % |
| 2 | 108, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2026-06-25 · 270 m · Vendu 505 000 $ (3 995 $/m²) 126,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +29 165 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 550 633 $ Poids 81 % |
| 3 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 674 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −5 271 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 536 473 $ Poids 79 % |
| 4 | 21, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-05-28 · 753 m · Vendu 535 000 $ (3 715 $/m²) 144 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 581 648 $ Poids 76 % |
| 5 | 54, rue de l'Auberge, Gatineau 2026-02-05 · 623 m · Vendu 663 000 $ (4 516 $/m²) 146,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 396 $ · Ajust. superficie −13 097 $ · Ajust. âge +3 315 $ | 707 613 $ Poids 76 % |
| 6 | 18, rue de la Lobo, Gatineau 2026-07-06 · 762 m · Vendu 575 000 $ (4 231 $/m²) 135,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 588 664 $ Poids 75 % |
| 7 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 618 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −20 251 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 583 372 $ Poids 75 % |
| 8 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 569 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −19 720 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 569 626 $ Poids 74 % |
| 9 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 667 m · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie −20 618 $ · Ajust. âge +8 547 $ | 564 914 $ Poids 74 % |
| 10 | 26, rue de L'Oie-Blanche, Gatineau 2026-05-12 · 807 m · Vendu 659 000 $ (4 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge +26 360 $ | 692 505 $ Poids 73 % |
| 11 | 34, rue de l'Empire, Gatineau 2026-07-08 · 809 m · Vendu 539 900 $ (3 690 $/m²) 146,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge −13 497 $ | 516 623 $ Poids 73 % |
| 12 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 829 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 482 827 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.