43 Rue ALLUCHONS · Gatineau
Valeur estimée
863 100 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 237,8 m² · constr. 2010 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 100 $
Rôle antérieur 448 500 $ +83.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543053198900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
632 800 $
Rôle antérieur
448 500 $
ID provincial
81017543053198900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue de l'Auberge, Gatineau 2026-06-26 · 545 m · Vendu 811 500 $ (3 711 $/m²) 218,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 233 $ · Ajust. superficie +35 436 $ · Ajust. âge +8 115 $ | 865 284 $ Poids 78 % |
| 2 | 15, rue de l'Auberge, Gatineau 2025-11-21 · 564 m · Vendu 839 900 $ (3 996 $/m²) 210,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 734 $ · Ajust. superficie +55 141 $ · Ajust. âge +12 599 $ | 985 373 $ Poids 60 % |
| 3 | 18, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-06-17 · 529 m · Vendu 823 000 $ (4 184 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 960 $ · Ajust. superficie +85 982 $ · Ajust. âge +12 345 $ | 989 287 $ Poids 38 % |
| 4 | 59, rue de l'Orignal, Gatineau 2025-01-20 · 831 m · Vendu 489 000 $ (2 241 $/m²) 218,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie +21 962 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 653 658 $ Poids 34 % |
| 5 | 78, rue de la Cédrière, Gatineau 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 267 $/m²) 247,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie −16 501 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 025 986 $ Poids 31 % |
| 6 | 91, rue William-Davis, Gatineau 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 728 000 $ (3 355 $/m²) 217 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 830 $ · Ajust. superficie +34 890 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 881 560 $ Poids 31 % |
| 7 | 147, avenue des Pivoines, Gatineau 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (2 590 $/m²) 220,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +22 919 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 693 450 $ Poids 30 % |
| 8 | 673, Rue du Verger, Gatineau 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 031 $/m²) 218,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 243 962 $ Poids 29 % |
| 9 | 221, avenue des Glaïeuls, Gatineau 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 736 000 $ (3 485 $/m²) 211,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie +46 348 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 916 724 $ Poids 24 % |
| 10 | 1, rue Arthur-Croteau, Gatineau 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 970 $/m²) 193,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +65 638 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 736 994 $ Poids 20 % |
| 11 | 145, avenue des Pivoines, Gatineau 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 597 500 $ (3 083 $/m²) 193,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 022 $ · Ajust. superficie +67 828 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 778 100 $ Poids 18 % |
| 12 | 180, Rue Beaulac, Gatineau 2024-05-22 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 226 $/m²) 235,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 976 927 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.