39 Rue ALLUCHONS · Gatineau
Valeur estimée
686 100 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 163,4 m² · constr. 2011 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 200 $
Rôle antérieur 383 600 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543053217400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
460 900 $
Rôle antérieur
383 600 $
ID provincial
81017543053217400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-10-21 · 33 m · Vendu 714 000 $ (4 479 $/m²) 159,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +8 959 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 785 549 $ Poids 82 % |
| 2 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 421 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 621 244 $ Poids 81 % |
| 3 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 566 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +20 616 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 624 240 $ Poids 78 % |
| 4 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 501 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +20 438 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 609 784 $ Poids 78 % |
| 5 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 669 m · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie +21 368 $ · Ajust. âge +8 547 $ | 606 900 $ Poids 75 % |
| 6 | 58, rue des Alluchons, Gatineau 2025-11-13 · 82 m · Vendu 720 000 $ (4 839 $/m²) 148,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +35 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 960 $ Poids 75 % |
| 7 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 667 m · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +16 407 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 630 782 $ Poids 72 % |
| 8 | 54, rue de l'Auberge, Gatineau 2026-02-05 · 605 m · Vendu 663 000 $ (4 516 $/m²) 146,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 396 $ · Ajust. superficie +37 486 $ · Ajust. âge +3 315 $ | 758 197 $ Poids 67 % |
| 9 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 624 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +32 814 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 574 557 $ Poids 65 % |
| 10 | 143, rue Beaulac, Gatineau 2026-05-15 · 927 m · Vendu 499 900 $ (2 911 $/m²) 171,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −12 083 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 544 111 $ Poids 64 % |
| 11 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 903 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 013 $ · Ajust. âge −2 724 $ | 563 188 $ Poids 64 % |
| 12 | 21, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-05-28 · 706 m · Vendu 535 000 $ (3 715 $/m²) 144 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +36 038 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 623 259 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.