168 Rue VIEUX-MOULINS · Gatineau
Valeur estimée
851 000 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 219,6 m² · constr. 2011 · terrain 480,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 200 $
Rôle antérieur 461 700 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543053979500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
589 900 $
Rôle antérieur
461 700 $
ID provincial
81017543053979500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue de l'Auberge, Gatineau 2026-06-26 · 479 m · Vendu 811 500 $ (3 711 $/m²) 218,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 233 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge +12 173 $ | 835 575 $ Poids 90 % |
| 2 | 15, rue de l'Auberge, Gatineau 2025-11-21 · 489 m · Vendu 839 900 $ (3 996 $/m²) 210,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 734 $ · Ajust. superficie +18 780 $ · Ajust. âge +16 798 $ | 953 212 $ Poids 75 % |
| 3 | 18, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-06-17 · 452 m · Vendu 823 000 $ (4 184 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 960 $ · Ajust. superficie +47 907 $ · Ajust. âge +16 460 $ | 955 327 $ Poids 53 % |
| 4 | 63, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-07-02 · 321 m · Vendu 775 000 $ (4 233 $/m²) 183,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +77 246 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 912 509 $ Poids 44 % |
| 5 | 59, rue de l'Orignal, Gatineau 2025-01-20 · 755 m · Vendu 489 000 $ (2 241 $/m²) 218,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 633 264 $ Poids 41 % |
| 6 | 147, avenue des Pivoines, Gatineau 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (2 590 $/m²) 220,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 669 883 $ Poids 36 % |
| 7 | 673, Rue du Verger, Gatineau 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 031 $/m²) 218,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 235 703 $ Poids 35 % |
| 8 | 221, avenue des Glaïeuls, Gatineau 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 736 000 $ (3 485 $/m²) 211,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie +14 636 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 885 012 $ Poids 32 % |
| 9 | 91, rue William-Davis, Gatineau 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 728 000 $ (3 355 $/m²) 217 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 830 $ · Ajust. superficie +4 361 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 854 671 $ Poids 32 % |
| 10 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +128 698 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 291 375 $ Poids 32 % |
| 11 | 353, Rue Des Framboisiers, Gatineau 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 836 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +58 690 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 847 183 $ Poids 30 % |
| 12 | 358, rue des Framboisiers, Gatineau 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 942 $/m²) 189 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +60 310 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 874 279 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.