63 Rue ALLUCHONS · Gatineau
Valeur estimée
666 900 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 142,6 m² · constr. 2009 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 300 $
Rôle antérieur 338 000 $ +99.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543054106400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
483 000 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
81017543054106400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue des Alluchons, Gatineau 2025-11-13 · 50 m · Vendu 720 000 $ (4 839 $/m²) 148,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 764 437 $ Poids 83 % |
| 2 | 108, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2026-06-25 · 226 m · Vendu 505 000 $ (3 995 $/m²) 126,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +32 362 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 548 779 $ Poids 79 % |
| 3 | 54, rue de l'Auberge, Gatineau 2026-02-05 · 569 m · Vendu 663 000 $ (4 516 $/m²) 146,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 396 $ · Ajust. superficie −9 484 $ · Ajust. âge −3 315 $ | 704 597 $ Poids 79 % |
| 4 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 714 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 534 293 $ Poids 77 % |
| 5 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 583 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −16 852 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 567 045 $ Poids 76 % |
| 6 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 656 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −17 332 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 580 741 $ Poids 75 % |
| 7 | 26, rue de L'Oie-Blanche, Gatineau 2026-05-12 · 776 m · Vendu 659 000 $ (4 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge +19 770 $ | 689 641 $ Poids 75 % |
| 8 | 21, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-05-28 · 795 m · Vendu 535 000 $ (3 715 $/m²) 144 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 579 270 $ Poids 74 % |
| 9 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 725 m · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie −17 619 $ · Ajust. âge +2 849 $ | 562 215 $ Poids 73 % |
| 10 | 18, rue de la Lobo, Gatineau 2026-07-06 · 819 m · Vendu 575 000 $ (4 231 $/m²) 135,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 174 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 586 299 $ Poids 71 % |
| 11 | 34, rue de l'Empire, Gatineau 2026-07-08 · 860 m · Vendu 539 900 $ (3 690 $/m²) 146,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge −18 896 $ | 514 176 $ Poids 71 % |
| 12 | 122, rue de la Laiterie, Gatineau 2025-07-11 · 233 m · Vendu 747 000 $ (5 283 $/m²) 141,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 411 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 793 316 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.