55 Rue ALLUCHONS · Gatineau
Valeur estimée
841 300 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 225,8 m² · constr. 2010 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 700 $
Rôle antérieur 475 200 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543054143400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
591 400 $
Rôle antérieur
475 200 $
ID provincial
81017543054143400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue de l'Auberge, Gatineau 2026-06-26 · 526 m · Vendu 811 500 $ (3 711 $/m²) 218,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 233 $ · Ajust. superficie +13 172 $ · Ajust. âge +8 115 $ | 843 020 $ Poids 86 % |
| 2 | 15, rue de l'Auberge, Gatineau 2025-11-21 · 555 m · Vendu 839 900 $ (3 996 $/m²) 210,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 734 $ · Ajust. superficie +31 167 $ · Ajust. âge +12 599 $ | 961 399 $ Poids 69 % |
| 3 | 18, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-06-17 · 533 m · Vendu 823 000 $ (4 184 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 960 $ · Ajust. superficie +60 878 $ · Ajust. âge +12 345 $ | 964 183 $ Poids 47 % |
| 4 | 59, rue de l'Orignal, Gatineau 2025-01-20 · 825 m · Vendu 489 000 $ (2 241 $/m²) 218,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie +8 516 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 640 211 $ Poids 38 % |
| 5 | 63, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-07-02 · 390 m · Vendu 775 000 $ (4 233 $/m²) 183,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +90 367 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 921 756 $ Poids 37 % |
| 6 | 91, rue William-Davis, Gatineau 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 728 000 $ (3 355 $/m²) 217 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 830 $ · Ajust. superficie +14 761 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 861 431 $ Poids 34 % |
| 7 | 147, avenue des Pivoines, Gatineau 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (2 590 $/m²) 220,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 677 912 $ Poids 32 % |
| 8 | 673, Rue du Verger, Gatineau 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 031 $/m²) 218,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 237 775 $ Poids 31 % |
| 9 | 221, avenue des Glaïeuls, Gatineau 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 736 000 $ (3 485 $/m²) 211,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie +25 439 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 895 815 $ Poids 28 % |
| 10 | 78, rue de la Cédrière, Gatineau 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 267 $/m²) 247,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie −36 105 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 006 381 $ Poids 26 % |
| 11 | 353, Rue Des Framboisiers, Gatineau 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 836 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +70 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 449 $ Poids 24 % |
| 12 | 358, rue des Framboisiers, Gatineau 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 942 $/m²) 189 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +72 529 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 882 773 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.