155 Rue VIEUX-MOULINS · Gatineau
Valeur estimée
669 500 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 172,4 m² · constr. 2010 · terrain 586,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,5 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 600 $
Rôle antérieur 393 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543054424600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
81017543054424600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-10-21 · 83 m · Vendu 714 000 $ (4 479 $/m²) 159,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +29 115 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 802 136 $ Poids 76 % |
| 2 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 476 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +15 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 047 $ Poids 76 % |
| 3 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 553 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +36 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 194 $ Poids 66 % |
| 4 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 639 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +37 036 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 637 885 $ Poids 65 % |
| 5 | 63, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-07-02 · 360 m · Vendu 775 000 $ (4 233 $/m²) 183,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −22 645 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 808 744 $ Poids 63 % |
| 6 | 58, rue des Alluchons, Gatineau 2025-11-13 · 75 m · Vendu 720 000 $ (4 839 $/m²) 148,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +57 097 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 840 134 $ Poids 63 % |
| 7 | 143, rue Beaulac, Gatineau 2026-05-15 · 1000 m · Vendu 499 900 $ (2 911 $/m²) 171,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge +47 491 $ | 554 713 $ Poids 63 % |
| 8 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 735 m · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie +38 237 $ · Ajust. âge +5 698 $ | 620 920 $ Poids 62 % |
| 9 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 743 m · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +32 458 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 644 083 $ Poids 60 % |
| 10 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie −11 268 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 151 409 $ Poids 57 % |
| 11 | 54, rue de l'Auberge, Gatineau 2026-02-05 · 548 m · Vendu 663 000 $ (4 516 $/m²) 146,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 396 $ · Ajust. superficie +57 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 205 $ Poids 57 % |
| 12 | 65, rue du Verger, Gatineau 2025-07-15 · 810 m · Vendu 228 866 $ (1 336 $/m²) 171,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 075 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge +1 144 $ | 242 820 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.