147 Rue VIEUX-MOULINS · Gatineau
Valeur estimée
889 000 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 217,8 m² · constr. 2009 · terrain 1 336,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 336,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 700 $
Rôle antérieur 502 600 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543054539400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 200 $
Valeur bâtiment
485 500 $
Rôle antérieur
502 600 $
ID provincial
81017543054539400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue de l'Auberge, Gatineau 2026-06-26 · 464 m · Vendu 811 500 $ (3 711 $/m²) 218,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 233 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge +4 058 $ | 824 121 $ Poids 90 % |
| 2 | 15, rue de l'Auberge, Gatineau 2025-11-21 · 502 m · Vendu 839 900 $ (3 996 $/m²) 210,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 734 $ · Ajust. superficie +15 184 $ · Ajust. âge +8 399 $ | 941 217 $ Poids 75 % |
| 3 | 18, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-06-17 · 496 m · Vendu 823 000 $ (4 184 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 960 $ · Ajust. superficie +44 142 $ · Ajust. âge +8 230 $ | 943 332 $ Poids 54 % |
| 4 | 63, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-07-02 · 343 m · Vendu 775 000 $ (4 233 $/m²) 183,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +73 437 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 900 950 $ Poids 45 % |
| 5 | 59, rue de l'Orignal, Gatineau 2025-01-20 · 773 m · Vendu 489 000 $ (2 241 $/m²) 218,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 631 247 $ Poids 40 % |
| 6 | 147, avenue des Pivoines, Gatineau 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (2 590 $/m²) 220,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 667 553 $ Poids 34 % |
| 7 | 673, Rue du Verger, Gatineau 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 031 $/m²) 218,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 232 525 $ Poids 33 % |
| 8 | 91, rue William-Davis, Gatineau 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 728 000 $ (3 355 $/m²) 217 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 830 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 844 372 $ Poids 33 % |
| 9 | 221, avenue des Glaïeuls, Gatineau 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 736 000 $ (3 485 $/m²) 211,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 881 876 $ Poids 31 % |
| 10 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +123 360 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 286 037 $ Poids 31 % |
| 11 | 353, Rue Des Framboisiers, Gatineau 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 836 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +55 238 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 836 481 $ Poids 30 % |
| 12 | 358, rue des Framboisiers, Gatineau 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 942 $/m²) 189 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +56 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 281 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.