156 Rue VIEUX-MOULINS · Gatineau
Valeur estimée
784 500 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 197,2 m² · constr. 2010 · terrain 579,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,2 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 500 $
Rôle antérieur 426 500 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543054924500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
479 400 $
Rôle antérieur
426 500 $
ID provincial
81017543054924500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue de l'Auberge, Gatineau 2026-06-26 · 454 m · Vendu 811 500 $ (3 711 $/m²) 218,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 233 $ · Ajust. superficie −39 889 $ · Ajust. âge +8 115 $ | 789 959 $ Poids 75 % |
| 2 | 15, rue de l'Auberge, Gatineau 2025-11-21 · 477 m · Vendu 839 900 $ (3 996 $/m²) 210,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 734 $ · Ajust. superficie −25 972 $ · Ajust. âge +12 599 $ | 904 260 $ Poids 73 % |
| 3 | 18, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-06-17 · 456 m · Vendu 823 000 $ (4 184 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 960 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge +12 345 $ | 904 351 $ Poids 63 % |
| 4 | 63, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-07-02 · 312 m · Vendu 775 000 $ (4 233 $/m²) 183,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +29 840 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 861 229 $ Poids 63 % |
| 5 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 458 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +58 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 151 $ Poids 50 % |
| 6 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +62 273 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 224 950 $ Poids 47 % |
| 7 | 143, rue Beaulac, Gatineau 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 499 900 $ (2 911 $/m²) 171,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +37 121 $ · Ajust. âge +47 491 $ | 590 815 $ Poids 47 % |
| 8 | 175, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-10-21 · 91 m · Vendu 714 000 $ (4 479 $/m²) 159,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +84 659 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 857 680 $ Poids 46 % |
| 9 | 65, rue du Verger, Gatineau 2025-07-15 · 761 m · Vendu 228 866 $ (1 336 $/m²) 171,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 075 $ · Ajust. superficie +17 302 $ · Ajust. âge +1 144 $ | 259 387 $ Poids 43 % |
| 10 | 353, Rue Des Framboisiers, Gatineau 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 836 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +15 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 595 $ Poids 39 % |
| 11 | 358, rue des Framboisiers, Gatineau 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 942 $/m²) 189 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +16 161 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 826 405 $ Poids 39 % |
| 12 | 62, rue du Carcajou, Gatineau 2025-06-27 · 881 m · Vendu 618 000 $ (3 587 $/m²) 172,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +44 655 $ · Ajust. âge −27 810 $ | 685 877 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.