164 Rue VIEUX-MOULINS · Gatineau
Valeur estimée
653 500 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 168,4 m² · constr. 2010 · terrain 480,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 100 $
Rôle antérieur 385 700 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543054951100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
364 800 $
Rôle antérieur
385 700 $
ID provincial
81017543054951100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
454 250 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 424 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 095 $ Poids 79 % |
| 2 | 175, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-10-21 · 64 m · Vendu 714 000 $ (4 479 $/m²) 159,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +20 157 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 793 178 $ Poids 79 % |
| 3 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 499 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +29 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 023 $ Poids 73 % |
| 4 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 606 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +29 739 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 630 587 $ Poids 71 % |
| 5 | 58, rue des Alluchons, Gatineau 2025-11-13 · 129 m · Vendu 720 000 $ (4 839 $/m²) 148,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +47 419 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 830 456 $ Poids 68 % |
| 6 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 750 m · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie +30 739 $ · Ajust. âge +5 698 $ | 613 422 $ Poids 66 % |
| 7 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 719 m · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +25 324 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 636 949 $ Poids 65 % |
| 8 | 143, rue Beaulac, Gatineau 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 499 900 $ (2 911 $/m²) 171,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −4 804 $ · Ajust. âge +47 491 $ | 548 890 $ Poids 62 % |
| 9 | 63, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-07-02 · 318 m · Vendu 775 000 $ (4 233 $/m²) 183,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −31 110 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 800 278 $ Poids 60 % |
| 10 | 46, rue de l'Auberge, Gatineau 2025-08-18 · 508 m · Vendu 685 000 $ (4 498 $/m²) 152,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +36 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 771 $ Poids 59 % |
| 11 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 920 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 993 $ · Ajust. âge −5 449 $ | 569 444 $ Poids 59 % |
| 12 | 89, rue du Carcajou, Gatineau 2025-11-17 · 857 m · Vendu 502 800 $ (3 184 $/m²) 157,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 535 $ · Ajust. superficie +16 718 $ · Ajust. âge −22 626 $ | 543 426 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.