139 Rue VIEUX-MOULINS · Gatineau
Valeur estimée
715 000 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 172,4 m² · constr. 2011 · terrain 536,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 300 $
Rôle antérieur 425 100 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543054979100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 800 $
Valeur bâtiment
424 500 $
Rôle antérieur
425 100 $
ID provincial
81017543054979100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-10-21 · 135 m · Vendu 714 000 $ (4 479 $/m²) 159,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +29 115 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 805 706 $ Poids 75 % |
| 2 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 499 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +15 643 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 636 887 $ Poids 75 % |
| 3 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 572 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +36 572 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 625 919 $ Poids 65 % |
| 4 | 63, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-07-02 · 300 m · Vendu 775 000 $ (4 233 $/m²) 183,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −22 645 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 812 619 $ Poids 64 % |
| 5 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 686 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +37 036 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 640 660 $ Poids 63 % |
| 6 | 58, rue des Alluchons, Gatineau 2025-11-13 · 140 m · Vendu 720 000 $ (4 839 $/m²) 148,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +57 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 734 $ Poids 63 % |
| 7 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 805 m · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie +38 237 $ · Ajust. âge +8 547 $ | 623 769 $ Poids 59 % |
| 8 | 143, rue Beaulac, Gatineau 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (2 911 $/m²) 171,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 557 213 $ Poids 59 % |
| 9 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 797 m · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +32 458 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 646 833 $ Poids 58 % |
| 10 | 65, rue du Verger, Gatineau 2025-07-15 · 753 m · Vendu 228 866 $ (1 336 $/m²) 171,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 075 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge +2 289 $ | 243 964 $ Poids 56 % |
| 11 | 89, rue du Carcajou, Gatineau 2025-11-17 · 832 m · Vendu 502 800 $ (3 184 $/m²) 157,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 535 $ · Ajust. superficie +23 086 $ · Ajust. âge −20 112 $ | 552 309 $ Poids 56 % |
| 12 | 159, rue du Vison, Gatineau 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 549 850 $ (3 332 $/m²) 165 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 889 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge −5 498 $ | 607 571 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.