176 Rue VIEUX-MOULINS · Gatineau
Valeur estimée
667 400 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 146,7 m² · constr. 2011 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 800 $
Rôle antérieur 382 800 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543063016500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
447 500 $
Rôle antérieur
382 800 $
ID provincial
81017543063016500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
454 250 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 454 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −9 502 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 579 845 $ Poids 84 % |
| 2 | 58, rue des Alluchons, Gatineau 2025-11-13 · 150 m · Vendu 720 000 $ (4 839 $/m²) 148,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 556 $ Poids 84 % |
| 3 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 560 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −9 852 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 593 771 $ Poids 83 % |
| 4 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 621 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 546 164 $ Poids 81 % |
| 5 | 26, rue de L'Oie-Blanche, Gatineau 2026-05-12 · 669 m · Vendu 659 000 $ (4 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +12 109 $ · Ajust. âge +26 360 $ | 705 779 $ Poids 79 % |
| 6 | 21, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-05-28 · 707 m · Vendu 535 000 $ (3 715 $/m²) 144 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 592 237 $ Poids 78 % |
| 7 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 725 m · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie −9 934 $ · Ajust. âge +8 547 $ | 575 598 $ Poids 77 % |
| 8 | 175, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-10-21 · 48 m · Vendu 714 000 $ (4 479 $/m²) 159,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −28 444 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 748 147 $ Poids 74 % |
| 9 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 711 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +17 008 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 492 522 $ Poids 73 % |
| 10 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 676 m · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −13 375 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 600 999 $ Poids 72 % |
| 11 | 108, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2026-06-25 · 171 m · Vendu 505 000 $ (3 995 $/m²) 126,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +40 552 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 562 020 $ Poids 72 % |
| 12 | 122, rue de la Laiterie, Gatineau 2025-07-11 · 160 m · Vendu 747 000 $ (5 283 $/m²) 141,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 411 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +11 205 $ | 811 616 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.