180 Rue VIEUX-MOULINS · Gatineau
Valeur estimée
694 300 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 162,9 m² · constr. 2011 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 100 $
Rôle antérieur 377 000 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543063025000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
483 800 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
81017543063025000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-10-21 · 52 m · Vendu 714 000 $ (4 479 $/m²) 159,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +7 839 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 784 430 $ Poids 83 % |
| 2 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 364 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 620 375 $ Poids 82 % |
| 3 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 440 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +19 541 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 608 888 $ Poids 81 % |
| 4 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 546 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +19 704 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 623 328 $ Poids 80 % |
| 5 | 58, rue des Alluchons, Gatineau 2025-11-13 · 160 m · Vendu 720 000 $ (4 839 $/m²) 148,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +34 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 750 $ Poids 75 % |
| 6 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 718 m · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie +20 430 $ · Ajust. âge +8 547 $ | 605 962 $ Poids 74 % |
| 7 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 663 m · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +15 516 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 629 890 $ Poids 73 % |
| 8 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 607 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +31 964 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 573 707 $ Poids 67 % |
| 9 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 858 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 115 $ · Ajust. âge −2 724 $ | 562 290 $ Poids 67 % |
| 10 | 21, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-05-28 · 692 m · Vendu 535 000 $ (3 715 $/m²) 144 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +35 109 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 622 331 $ Poids 64 % |
| 11 | 143, rue Beaulac, Gatineau 2026-05-15 · 958 m · Vendu 499 900 $ (2 911 $/m²) 171,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −12 810 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 543 383 $ Poids 62 % |
| 12 | 26, rue de L'Oie-Blanche, Gatineau 2026-05-12 · 665 m · Vendu 659 000 $ (4 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +49 833 $ · Ajust. âge +26 360 $ | 743 502 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.