86 Rue LAITERIE · Gatineau
Valeur estimée
806 900 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 212,5 m² · constr. 2006 · terrain 460,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 900 $
Rôle antérieur 411 900 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543063297700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
487 500 $
Rôle antérieur
411 900 $
ID provincial
81017543063297700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de l'Auberge, Gatineau 2025-11-21 · 467 m · Vendu 839 900 $ (3 996 $/m²) 210,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 734 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge −4 199 $ | 918 030 $ Poids 78 % |
| 2 | 18, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-06-17 · 421 m · Vendu 823 000 $ (4 184 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 960 $ · Ajust. superficie +33 054 $ · Ajust. âge −4 115 $ | 919 899 $ Poids 59 % |
| 3 | 63, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-07-02 · 299 m · Vendu 775 000 $ (4 233 $/m²) 183,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +62 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 108 $ Poids 50 % |
| 4 | 59, rue de l'Orignal, Gatineau 2025-01-20 · 730 m · Vendu 489 000 $ (2 241 $/m²) 218,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie −6 387 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 625 308 $ Poids 41 % |
| 5 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +107 643 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 270 320 $ Poids 37 % |
| 6 | 147, avenue des Pivoines, Gatineau 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (2 590 $/m²) 220,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −9 841 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 657 840 $ Poids 37 % |
| 7 | 673, Rue du Verger, Gatineau 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 031 $/m²) 218,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 226 418 $ Poids 35 % |
| 8 | 143, rue Beaulac, Gatineau 2026-05-15 · 996 m · Vendu 499 900 $ (2 911 $/m²) 171,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +59 394 $ · Ajust. âge +37 493 $ | 603 090 $ Poids 35 % |
| 9 | 353, Rue Des Framboisiers, Gatineau 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 836 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +45 073 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 815 440 $ Poids 34 % |
| 10 | 221, avenue des Glaïeuls, Gatineau 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 736 000 $ (3 485 $/m²) 211,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge +66 240 $ | 865 281 $ Poids 34 % |
| 11 | 358, rue des Framboisiers, Gatineau 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 942 $/m²) 189 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +46 316 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 841 660 $ Poids 34 % |
| 12 | 65, rue du Verger, Gatineau 2025-07-15 · 731 m · Vendu 228 866 $ (1 336 $/m²) 171,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 075 $ · Ajust. superficie +27 523 $ · Ajust. âge −3 433 $ | 265 030 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.