82 Rue LAITERIE · Gatineau
Valeur estimée
699 000 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 182,2 m² · constr. 2007 · terrain 460,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 400 $
Rôle antérieur 389 900 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543063316200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
459 000 $
Rôle antérieur
389 900 $
ID provincial
81017543063316200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 366 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +32 676 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 642 560 $ Poids 69 % |
| 2 | 63, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-07-02 · 304 m · Vendu 775 000 $ (4 233 $/m²) 183,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 817 859 $ Poids 69 % |
| 3 | 175, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-10-21 · 79 m · Vendu 714 000 $ (4 479 $/m²) 159,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +51 064 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 813 375 $ Poids 65 % |
| 4 | 143, rue Beaulac, Gatineau 2026-05-15 · 986 m · Vendu 499 900 $ (2 911 $/m²) 171,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +15 285 $ · Ajust. âge +39 992 $ | 561 481 $ Poids 60 % |
| 5 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +17 792 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 180 469 $ Poids 59 % |
| 6 | 18, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-06-17 · 422 m · Vendu 823 000 $ (4 184 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 960 $ · Ajust. superficie −30 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 626 $ Poids 58 % |
| 7 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 440 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +54 141 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 632 588 $ Poids 56 % |
| 8 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 562 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +54 916 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 647 440 $ Poids 55 % |
| 9 | 65, rue du Verger, Gatineau 2025-07-15 · 732 m · Vendu 228 866 $ (1 336 $/m²) 171,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 075 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge −2 289 $ | 245 934 $ Poids 54 % |
| 10 | 15, rue de l'Auberge, Gatineau 2025-11-21 · 473 m · Vendu 839 900 $ (3 996 $/m²) 210,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 734 $ · Ajust. superficie −55 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 694 $ Poids 54 % |
| 11 | 159, rue du Vison, Gatineau 2026-01-12 · 967 m · Vendu 549 850 $ (3 332 $/m²) 165 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 889 $ · Ajust. superficie +28 659 $ · Ajust. âge −16 495 $ | 612 903 $ Poids 52 % |
| 12 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 683 m · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +49 935 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 653 310 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.