70 Rue LAITERIE · Gatineau
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 126,4 m² · constr. 2008 · terrain 743,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,9 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 500 $
Rôle antérieur 273 500 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543063410700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
81017543063410700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2026-06-25 · 184 m · Vendu 505 000 $ (3 995 $/m²) 126,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 513 893 $ Poids 98 % |
| 2 | 27, rue de la Laiterie, Gatineau 2025-12-17 · 136 m · Vendu 530 000 $ (4 193 $/m²) 126,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 032 $ Poids 88 % |
| 3 | 43, rue de la Laiterie, Gatineau 2025-10-21 · 95 m · Vendu 510 000 $ (4 035 $/m²) 126,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 559 808 $ Poids 83 % |
| 4 | 110, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-08-03 · 733 m · Vendu 402 000 $ (3 165 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 441 250 $ Poids 79 % |
| 5 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 801 m · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 378 685 $ Poids 75 % |
| 6 | 280, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-29 · 648 m · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 470 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 466 490 $ Poids 75 % |
| 7 | 98, rue de la Spartan, Gatineau 2026-05-15 · 788 m · Vendu 570 000 $ (4 509 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 560 088 $ Poids 74 % |
| 8 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 643 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −17 518 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 451 020 $ Poids 74 % |
| 9 | 278, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-04-23 · 658 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +14 863 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 431 335 $ Poids 73 % |
| 10 | 10, impasse Simon-Hill, Gatineau 2026-05-08 · 799 m · Vendu 545 000 $ (4 434 $/m²) 122,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 551 458 $ Poids 73 % |
| 11 | 45, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-03-24 · 804 m · Vendu 450 000 $ (3 543 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 303 $ Poids 71 % |
| 12 | 20, impasse Emerson, Gatineau 2026-07-17 · 870 m · Vendu 485 000 $ (3 837 $/m²) 126,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 523 800 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.