101 Rue LAITERIE · Gatineau
Valeur estimée
750 700 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 192,9 m² · constr. 2010 · terrain 541,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,7 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 100 $
Rôle antérieur 359 800 $ +87.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543063688500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
465 500 $
Rôle antérieur
359 800 $
ID provincial
81017543063688500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de l'Auberge, Gatineau 2025-11-21 · 429 m · Vendu 839 900 $ (3 996 $/m²) 210,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 734 $ · Ajust. superficie −34 563 $ · Ajust. âge +12 599 $ | 895 670 $ Poids 70 % |
| 2 | 63, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-07-02 · 260 m · Vendu 775 000 $ (4 233 $/m²) 183,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +20 740 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 852 128 $ Poids 66 % |
| 3 | 18, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-06-17 · 381 m · Vendu 823 000 $ (4 184 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 960 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge +12 345 $ | 895 355 $ Poids 65 % |
| 4 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 380 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +51 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 677 $ Poids 56 % |
| 5 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +49 522 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 212 199 $ Poids 51 % |
| 6 | 175, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-10-21 · 118 m · Vendu 714 000 $ (4 479 $/m²) 159,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +75 028 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 848 049 $ Poids 51 % |
| 7 | 143, rue Beaulac, Gatineau 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 499 900 $ (2 911 $/m²) 171,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +30 862 $ · Ajust. âge +47 491 $ | 584 556 $ Poids 50 % |
| 8 | 65, rue du Verger, Gatineau 2025-07-15 · 691 m · Vendu 228 866 $ (1 336 $/m²) 171,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 075 $ · Ajust. superficie +14 429 $ · Ajust. âge +1 144 $ | 256 514 $ Poids 48 % |
| 9 | 159, rue du Vison, Gatineau 2026-01-12 · 930 m · Vendu 549 850 $ (3 332 $/m²) 165 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 889 $ · Ajust. superficie +46 487 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 638 979 $ Poids 44 % |
| 10 | 62, rue du Carcajou, Gatineau 2025-06-27 · 821 m · Vendu 618 000 $ (3 587 $/m²) 172,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +36 944 $ · Ajust. âge −27 810 $ | 678 166 $ Poids 44 % |
| 11 | 353, Rue Des Framboisiers, Gatineau 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 836 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +7 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 348 $ Poids 43 % |
| 12 | 272, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-05-12 · 736 m · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +34 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 314 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.