94 Rue LAITERIE · Gatineau
Valeur estimée
753 700 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 175,1 m² · constr. 2007 · terrain 878,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 200 $
Rôle antérieur 461 100 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543064251600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 000 $
Valeur bâtiment
527 200 $
Rôle antérieur
461 100 $
ID provincial
81017543064251600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
454 250 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 421 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +20 335 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 630 220 $ Poids 75 % |
| 2 | 175, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-10-21 · 90 m · Vendu 714 000 $ (4 479 $/m²) 159,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +35 162 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 797 473 $ Poids 73 % |
| 3 | 63, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-07-02 · 287 m · Vendu 775 000 $ (4 233 $/m²) 183,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −16 931 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 802 833 $ Poids 66 % |
| 4 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 494 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +41 413 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 619 859 $ Poids 64 % |
| 5 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 616 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +41 963 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 634 486 $ Poids 63 % |
| 6 | 143, rue Beaulac, Gatineau 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 499 900 $ (2 911 $/m²) 171,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge +39 992 $ | 551 145 $ Poids 61 % |
| 7 | 58, rue des Alluchons, Gatineau 2025-11-13 · 158 m · Vendu 720 000 $ (4 839 $/m²) 148,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +63 629 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 835 866 $ Poids 59 % |
| 8 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 734 m · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +37 273 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 640 648 $ Poids 58 % |
| 9 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 777 m · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie +43 297 $ · Ajust. âge −2 849 $ | 617 433 $ Poids 57 % |
| 10 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 159 415 $ Poids 57 % |
| 11 | 65, rue du Verger, Gatineau 2025-07-15 · 730 m · Vendu 228 866 $ (1 336 $/m²) 171,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 075 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge −2 289 $ | 241 191 $ Poids 57 % |
| 12 | 159, rue du Vison, Gatineau 2026-01-12 · 974 m · Vendu 549 850 $ (3 332 $/m²) 165 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 889 $ · Ajust. superficie +16 829 $ · Ajust. âge −16 495 $ | 601 073 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.