136 Rue VIEUX-MOULINS · Gatineau
Valeur estimée
614 800 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 146,2 m² · constr. 2008 · terrain 472,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 900 $
Rôle antérieur 353 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543064295200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
81017543064295200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue des Alluchons, Gatineau 2025-11-13 · 161 m · Vendu 720 000 $ (4 839 $/m²) 148,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 769 547 $ Poids 84 % |
| 2 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 525 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −10 398 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 570 774 $ Poids 82 % |
| 3 | 26, rue de L'Oie-Blanche, Gatineau 2026-05-12 · 659 m · Vendu 659 000 $ (4 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge +16 475 $ | 694 729 $ Poids 79 % |
| 4 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 650 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −10 764 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 584 534 $ Poids 79 % |
| 5 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 711 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +3 570 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 537 964 $ Poids 77 % |
| 6 | 21, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-05-28 · 797 m · Vendu 535 000 $ (3 715 $/m²) 144 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 583 283 $ Poids 74 % |
| 7 | 108, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2026-06-25 · 109 m · Vendu 505 000 $ (3 995 $/m²) 126,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +39 553 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 553 446 $ Poids 74 % |
| 8 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 802 m · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie −10 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 114 $ Poids 73 % |
| 9 | 175, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-10-21 · 116 m · Vendu 714 000 $ (4 479 $/m²) 159,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −29 563 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 736 318 $ Poids 73 % |
| 10 | 122, rue de la Laiterie, Gatineau 2025-07-11 · 115 m · Vendu 747 000 $ (5 283 $/m²) 141,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 411 $ · Ajust. superficie +12 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 090 $ Poids 71 % |
| 11 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 777 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 158 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 484 696 $ Poids 70 % |
| 12 | 46, rue de l'Auberge, Gatineau 2025-08-18 · 459 m · Vendu 685 000 $ (4 498 $/m²) 152,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −13 718 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 720 996 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.