132 Rue VIEUX-MOULINS · Gatineau
Valeur estimée
709 200 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 182,3 m² · constr. 2008 · terrain 468,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 300 $
Rôle antérieur 389 000 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543064445700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
482 300 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
81017543064445700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-07-02 · 259 m · Vendu 775 000 $ (4 233 $/m²) 183,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 821 945 $ Poids 69 % |
| 2 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 455 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +32 849 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 645 574 $ Poids 67 % |
| 3 | 175, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-10-21 · 130 m · Vendu 714 000 $ (4 479 $/m²) 159,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +51 288 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 817 169 $ Poids 64 % |
| 4 | 18, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-06-17 · 405 m · Vendu 823 000 $ (4 184 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 960 $ · Ajust. superficie −30 125 $ · Ajust. âge +4 115 $ | 864 950 $ Poids 58 % |
| 5 | 143, rue Beaulac, Gatineau 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (2 911 $/m²) 171,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +15 431 $ · Ajust. âge +42 492 $ | 564 126 $ Poids 56 % |
| 6 | 65, rue du Verger, Gatineau 2025-07-15 · 709 m · Vendu 228 866 $ (1 336 $/m²) 171,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 075 $ · Ajust. superficie +7 348 $ · Ajust. âge −1 144 $ | 247 145 $ Poids 55 % |
| 7 | 15, rue de l'Auberge, Gatineau 2025-11-21 · 424 m · Vendu 839 900 $ (3 996 $/m²) 210,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 734 $ · Ajust. superficie −55 740 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 866 093 $ Poids 55 % |
| 8 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +18 089 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 180 766 $ Poids 54 % |
| 9 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 526 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +54 321 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 635 492 $ Poids 54 % |
| 10 | 159, rue du Vison, Gatineau 2026-01-12 · 958 m · Vendu 549 850 $ (3 332 $/m²) 165 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 889 $ · Ajust. superficie +28 825 $ · Ajust. âge −13 746 $ | 615 819 $ Poids 52 % |
| 11 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 657 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +55 099 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 650 397 $ Poids 52 % |
| 12 | 62, rue du Carcajou, Gatineau 2025-06-27 · 828 m · Vendu 618 000 $ (3 587 $/m²) 172,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +17 934 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 652 976 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.