98 Rue LAITERIE · Gatineau
Valeur estimée
692 700 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 152 m² · constr. 2008 · terrain 625,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,6 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 600 $
Rôle antérieur 411 100 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543064452800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
457 200 $
Rôle antérieur
411 100 $
ID provincial
81017543064452800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 497 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 581 172 $ Poids 85 % |
| 2 | 58, rue des Alluchons, Gatineau 2025-11-13 · 176 m · Vendu 720 000 $ (4 839 $/m²) 148,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 783 579 $ Poids 83 % |
| 3 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 628 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 595 116 $ Poids 82 % |
| 4 | 175, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-10-21 · 111 m · Vendu 714 000 $ (4 479 $/m²) 159,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −16 573 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 749 308 $ Poids 80 % |
| 5 | 26, rue de L'Oie-Blanche, Gatineau 2026-05-12 · 638 m · Vendu 659 000 $ (4 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +24 451 $ · Ajust. âge +16 475 $ | 708 235 $ Poids 76 % |
| 6 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 690 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +13 432 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 547 825 $ Poids 75 % |
| 7 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 798 m · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 985 $ Poids 75 % |
| 8 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 426 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −19 814 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 592 910 $ Poids 73 % |
| 9 | 21, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-05-28 · 776 m · Vendu 535 000 $ (3 715 $/m²) 144 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 861 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 594 057 $ Poids 72 % |
| 10 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 749 m · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 602 201 $ Poids 72 % |
| 11 | 46, rue de l'Auberge, Gatineau 2025-08-18 · 459 m · Vendu 685 000 $ (4 498 $/m²) 152,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 734 040 $ Poids 70 % |
| 12 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 926 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge −10 898 $ | 534 541 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.