102 Rue LAITERIE · Gatineau
Valeur estimée
683 100 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 165,3 m² · constr. 2007 · terrain 453,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 000 $
Rôle antérieur 402 300 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543064643000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
458 100 $
Rôle antérieur
402 300 $
ID provincial
81017543064643000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-10-21 · 129 m · Vendu 714 000 $ (4 479 $/m²) 159,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +13 214 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 775 525 $ Poids 81 % |
| 2 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 425 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 613 187 $ Poids 80 % |
| 3 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 494 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +23 844 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 602 290 $ Poids 76 % |
| 4 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 634 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +24 083 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 616 606 $ Poids 74 % |
| 5 | 58, rue des Alluchons, Gatineau 2025-11-13 · 195 m · Vendu 720 000 $ (4 839 $/m²) 148,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +39 919 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 812 156 $ Poids 72 % |
| 6 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 815 m · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie +24 929 $ · Ajust. âge −2 849 $ | 599 065 $ Poids 67 % |
| 7 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 758 m · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +19 796 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 623 171 $ Poids 67 % |
| 8 | 159, rue du Vison, Gatineau 2026-01-12 · 936 m · Vendu 549 850 $ (3 332 $/m²) 165 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 889 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge −16 495 $ | 584 744 $ Poids 61 % |
| 9 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 926 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 425 $ · Ajust. âge −13 622 $ | 555 703 $ Poids 61 % |
| 10 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 696 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +36 044 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 567 988 $ Poids 60 % |
| 11 | 26, rue de L'Oie-Blanche, Gatineau 2026-05-12 · 620 m · Vendu 659 000 $ (4 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +55 421 $ · Ajust. âge +13 180 $ | 735 911 $ Poids 59 % |
| 12 | 143, rue Beaulac, Gatineau 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (2 911 $/m²) 171,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge +39 992 $ | 536 879 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.