124 Rue VIEUX-MOULINS · Gatineau
Valeur estimée
657 300 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 145,4 m² · constr. 2008 · terrain 461,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 900 $
Rôle antérieur 346 000 $ +84.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543064746100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
446 300 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
81017543064746100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
454 250 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue des Alluchons, Gatineau 2025-11-13 · 207 m · Vendu 720 000 $ (4 839 $/m²) 148,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 767 611 $ Poids 83 % |
| 2 | 26, rue de L'Oie-Blanche, Gatineau 2026-05-12 · 619 m · Vendu 659 000 $ (4 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge +16 475 $ | 692 866 $ Poids 81 % |
| 3 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 522 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −11 832 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 569 339 $ Poids 81 % |
| 4 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 667 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −12 224 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 583 075 $ Poids 77 % |
| 5 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 729 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 536 604 $ Poids 77 % |
| 6 | 108, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2026-06-25 · 63 m · Vendu 505 000 $ (3 995 $/m²) 126,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +37 955 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 551 848 $ Poids 75 % |
| 7 | 21, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-05-28 · 816 m · Vendu 535 000 $ (3 715 $/m²) 144 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 581 797 $ Poids 73 % |
| 8 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 768 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 797 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 483 336 $ Poids 72 % |
| 9 | 122, rue de la Laiterie, Gatineau 2025-07-11 · 72 m · Vendu 747 000 $ (5 283 $/m²) 141,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 411 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 977 $ Poids 71 % |
| 10 | 175, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-10-21 · 156 m · Vendu 714 000 $ (4 479 $/m²) 159,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −31 355 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 734 526 $ Poids 71 % |
| 11 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 842 m · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie −12 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 614 $ Poids 70 % |
| 12 | 138, rue de la Laiterie, Gatineau 2025-07-16 · 131 m · Vendu 705 000 $ (5 188 $/m²) 135,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +24 641 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 759 786 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.