106 Rue LAITERIE · Gatineau
Valeur estimée
664 700 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 149,8 m² · constr. 2007 · terrain 453,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 200 $
Rôle antérieur 379 200 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543064793200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
440 300 $
Rôle antérieur
379 200 $
ID provincial
81017543064793200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 492 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 574 503 $ Poids 85 % |
| 2 | 58, rue des Alluchons, Gatineau 2025-11-13 · 210 m · Vendu 720 000 $ (4 839 $/m²) 148,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 774 656 $ Poids 84 % |
| 3 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 639 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 588 327 $ Poids 81 % |
| 4 | 26, rue de L'Oie-Blanche, Gatineau 2026-05-12 · 606 m · Vendu 659 000 $ (4 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +19 328 $ · Ajust. âge +13 180 $ | 699 817 $ Poids 79 % |
| 5 | 175, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-10-21 · 143 m · Vendu 714 000 $ (4 479 $/m²) 159,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −21 501 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 740 810 $ Poids 77 % |
| 6 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 701 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +9 691 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 541 634 $ Poids 76 % |
| 7 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 828 m · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge −2 849 $ | 570 012 $ Poids 73 % |
| 8 | 21, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-05-28 · 789 m · Vendu 535 000 $ (3 715 $/m²) 144 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 774 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 587 295 $ Poids 73 % |
| 9 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 425 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −23 638 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 586 247 $ Poids 71 % |
| 10 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 764 m · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 595 528 $ Poids 70 % |
| 11 | 122, rue de la Laiterie, Gatineau 2025-07-11 · 65 m · Vendu 747 000 $ (5 283 $/m²) 141,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 411 $ · Ajust. superficie +22 188 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 804 864 $ Poids 69 % |
| 12 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 739 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +22 281 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 488 494 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.