110 Rue LAITERIE · Gatineau
Valeur estimée
649 500 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 132,1 m² · constr. 2007 · terrain 453,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 200 $
Rôle antérieur 357 700 $ +90.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543064943300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
488 300 $
Rôle antérieur
357 700 $
ID provincial
81017543064943300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2026-06-25 · 56 m · Vendu 505 000 $ (3 995 $/m²) 126,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +11 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 754 $ Poids 96 % |
| 2 | 27, rue de la Laiterie, Gatineau 2025-12-17 · 99 m · Vendu 530 000 $ (4 193 $/m²) 126,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +11 950 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 586 332 $ Poids 85 % |
| 3 | 43, rue de la Laiterie, Gatineau 2025-10-21 · 78 m · Vendu 510 000 $ (4 035 $/m²) 126,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +11 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 757 $ Poids 80 % |
| 4 | 26, rue de L'Oie-Blanche, Gatineau 2026-05-12 · 592 m · Vendu 659 000 $ (4 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −21 889 $ · Ajust. âge +13 180 $ | 658 601 $ Poids 77 % |
| 5 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 735 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 458 390 $ Poids 76 % |
| 6 | 110, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-08-03 · 773 m · Vendu 402 000 $ (3 165 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 450 272 $ Poids 75 % |
| 7 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 823 m · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 927 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 386 427 $ Poids 72 % |
| 8 | 38, rue du Couguar, Gatineau 2026-07-20 · 836 m · Vendu 520 000 $ (4 082 $/m²) 127,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 592 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 521 792 $ Poids 72 % |
| 9 | 138, rue de la Laiterie, Gatineau 2025-07-16 · 111 m · Vendu 705 000 $ (5 188 $/m²) 135,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 721 764 $ Poids 71 % |
| 10 | 45, rue du Couguar, Gatineau 2026-07-27 · 856 m · Vendu 525 000 $ (4 121 $/m²) 127,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 526 809 $ Poids 71 % |
| 11 | 147, rue du Verger, Gatineau 2026-06-30 · 855 m · Vendu 484 000 $ (3 799 $/m²) 127,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +8 928 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 491 771 $ Poids 70 % |
| 12 | 10, impasse Simon-Hill, Gatineau 2026-05-08 · 763 m · Vendu 545 000 $ (4 434 $/m²) 122,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +20 399 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 561 371 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.