135 Rue VIEUX-MOULINS · Gatineau
Valeur estimée
881 700 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 221,7 m² · constr. 2010 · terrain 788,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 800 $
Rôle antérieur 480 300 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543065160200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 700 $
Valeur bâtiment
553 100 $
Rôle antérieur
480 300 $
ID provincial
81017543065160200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de l'Auberge, Gatineau 2025-11-21 · 441 m · Vendu 839 900 $ (3 996 $/m²) 210,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 734 $ · Ajust. superficie +22 975 $ · Ajust. âge +12 599 $ | 953 208 $ Poids 76 % |
| 2 | 18, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-06-17 · 438 m · Vendu 823 000 $ (4 184 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 960 $ · Ajust. superficie +52 300 $ · Ajust. âge +12 345 $ | 955 605 $ Poids 52 % |
| 3 | 63, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-07-02 · 282 m · Vendu 775 000 $ (4 233 $/m²) 183,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +81 690 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 913 079 $ Poids 43 % |
| 4 | 59, rue de l'Orignal, Gatineau 2025-01-20 · 712 m · Vendu 489 000 $ (2 241 $/m²) 218,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 635 617 $ Poids 42 % |
| 5 | 147, avenue des Pivoines, Gatineau 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (2 590 $/m²) 220,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 672 603 $ Poids 37 % |
| 6 | 673, Rue du Verger, Gatineau 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 031 $/m²) 218,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 235 661 $ Poids 36 % |
| 7 | 221, avenue des Glaïeuls, Gatineau 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 736 000 $ (3 485 $/m²) 211,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie +18 295 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 888 671 $ Poids 33 % |
| 8 | 91, rue William-Davis, Gatineau 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 728 000 $ (3 355 $/m²) 217 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 830 $ · Ajust. superficie +7 884 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 854 554 $ Poids 31 % |
| 9 | 353, Rue Des Framboisiers, Gatineau 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 836 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +62 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 586 $ Poids 30 % |
| 10 | 358, rue des Framboisiers, Gatineau 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 942 $/m²) 189 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +64 448 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 874 692 $ Poids 29 % |
| 11 | 145, avenue des Pivoines, Gatineau 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 597 500 $ (3 083 $/m²) 193,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 022 $ · Ajust. superficie +43 009 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 753 281 $ Poids 27 % |
| 12 | 720, rue du Verger, Gatineau 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 629 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +64 778 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 796 303 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.