119 Rue VIEUX-MOULINS · Gatineau
Valeur estimée
745 200 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 174,9 m² · constr. 2010 · terrain 559,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 500 $
Rôle antérieur 445 900 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543065891200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 100 $
Valeur bâtiment
492 400 $
Rôle antérieur
445 900 $
ID provincial
81017543065891200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
454 250 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 503 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +19 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 392 $ Poids 73 % |
| 2 | 175, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-10-21 · 201 m · Vendu 714 000 $ (4 479 $/m²) 159,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +34 715 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 807 735 $ Poids 72 % |
| 3 | 63, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-07-02 · 209 m · Vendu 775 000 $ (4 233 $/m²) 183,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −17 354 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 814 034 $ Poids 68 % |
| 4 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 569 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +41 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 676 $ Poids 62 % |
| 5 | 65, rue du Verger, Gatineau 2025-07-15 · 663 m · Vendu 228 866 $ (1 336 $/m²) 171,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 075 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge +1 144 $ | 244 490 $ Poids 59 % |
| 6 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 720 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +41 598 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 642 446 $ Poids 59 % |
| 7 | 159, rue du Vison, Gatineau 2026-01-12 · 919 m · Vendu 549 850 $ (3 332 $/m²) 165 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 889 $ · Ajust. superficie +16 496 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 608 987 $ Poids 59 % |
| 8 | 58, rue des Alluchons, Gatineau 2025-11-13 · 233 m · Vendu 720 000 $ (4 839 $/m²) 148,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +63 145 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 846 182 $ Poids 58 % |
| 9 | 143, rue Beaulac, Gatineau 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (2 911 $/m²) 171,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge +47 491 $ | 558 352 $ Poids 55 % |
| 10 | 62, rue du Carcajou, Gatineau 2025-06-27 · 774 m · Vendu 618 000 $ (3 587 $/m²) 172,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge −27 810 $ | 645 885 $ Poids 54 % |
| 11 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 843 m · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +36 916 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 648 541 $ Poids 54 % |
| 12 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 886 m · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie +42 922 $ · Ajust. âge +5 698 $ | 625 605 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.