171 Rue COLEMAN · Gatineau
Valeur estimée
578 700 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 163,4 m² · constr. 2010 · terrain 380 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
380 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 284 200 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543070331100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
81017543070331100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 282 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +20 616 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 621 465 $ Poids 87 % |
| 2 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 0 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 404 $ Poids 87 % |
| 3 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 82 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +20 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 059 $ Poids 87 % |
| 4 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 502 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 013 $ · Ajust. âge −5 449 $ | 560 464 $ Poids 82 % |
| 5 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 438 m · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +16 407 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 628 032 $ Poids 80 % |
| 6 | 175, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-10-21 · 397 m · Vendu 714 000 $ (4 479 $/m²) 159,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +8 959 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 781 979 $ Poids 77 % |
| 7 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 341 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +32 814 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 572 107 $ Poids 74 % |
| 8 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 718 m · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie +21 368 $ · Ajust. âge +5 698 $ | 604 051 $ Poids 73 % |
| 9 | 21, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-05-28 · 428 m · Vendu 535 000 $ (3 715 $/m²) 144 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +36 038 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 620 584 $ Poids 72 % |
| 10 | 143, rue Beaulac, Gatineau 2026-05-15 · 845 m · Vendu 499 900 $ (2 911 $/m²) 171,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −12 083 $ · Ajust. âge +47 491 $ | 541 611 $ Poids 68 % |
| 11 | 58, rue des Alluchons, Gatineau 2025-11-13 · 502 m · Vendu 720 000 $ (4 839 $/m²) 148,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +35 323 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 818 360 $ Poids 67 % |
| 12 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 832 m · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie −37 957 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 124 720 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.