109 Rue LAITERIE · Gatineau
Valeur estimée
719 700 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 176,7 m² · constr. 2009 · terrain 510,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 500 $
Rôle antérieur 443 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543073018900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
467 200 $
Rôle antérieur
443 200 $
ID provincial
81017543073018900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 380 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +23 116 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 638 681 $ Poids 75 % |
| 2 | 175, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-10-21 · 150 m · Vendu 714 000 $ (4 479 $/m²) 159,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +38 746 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 808 197 $ Poids 71 % |
| 3 | 63, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-07-02 · 230 m · Vendu 775 000 $ (4 233 $/m²) 183,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −13 545 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 813 969 $ Poids 68 % |
| 4 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 446 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +44 281 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 628 178 $ Poids 63 % |
| 5 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 603 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +44 882 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 642 955 $ Poids 61 % |
| 6 | 65, rue du Verger, Gatineau 2025-07-15 · 659 m · Vendu 228 866 $ (1 336 $/m²) 171,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 075 $ · Ajust. superficie +3 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 548 $ Poids 59 % |
| 7 | 143, rue Beaulac, Gatineau 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (2 911 $/m²) 171,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge +44 991 $ | 558 473 $ Poids 59 % |
| 8 | 159, rue du Vison, Gatineau 2026-01-12 · 898 m · Vendu 549 850 $ (3 332 $/m²) 165 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 889 $ · Ajust. superficie +19 495 $ · Ajust. âge −10 997 $ | 609 237 $ Poids 59 % |
| 9 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 164 160 $ Poids 57 % |
| 10 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 733 m · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +40 126 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 649 001 $ Poids 56 % |
| 11 | 58, rue des Alluchons, Gatineau 2025-11-13 · 237 m · Vendu 720 000 $ (4 839 $/m²) 148,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 846 937 $ Poids 56 % |
| 12 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 821 m · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie +46 296 $ · Ajust. âge +2 849 $ | 626 130 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.