113 Rue LAITERIE · Gatineau
Valeur estimée
651 900 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 146,3 m² · constr. 2008 · terrain 510,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 400 $
Rôle antérieur 362 300 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543073189100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
416 100 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
81017543073189100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
454 250 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 445 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 570 953 $ Poids 84 % |
| 2 | 26, rue de L'Oie-Blanche, Gatineau 2026-05-12 · 558 m · Vendu 659 000 $ (4 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +11 177 $ · Ajust. âge +16 475 $ | 694 962 $ Poids 84 % |
| 3 | 58, rue des Alluchons, Gatineau 2025-11-13 · 253 m · Vendu 720 000 $ (4 839 $/m²) 148,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 769 789 $ Poids 82 % |
| 4 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 610 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −10 582 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 584 717 $ Poids 81 % |
| 5 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 673 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 538 134 $ Poids 79 % |
| 6 | 21, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-05-28 · 761 m · Vendu 535 000 $ (3 715 $/m²) 144 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 273 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 583 469 $ Poids 76 % |
| 7 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 687 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 328 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 484 866 $ Poids 75 % |
| 8 | 108, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2026-06-25 · 80 m · Vendu 505 000 $ (3 995 $/m²) 126,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +39 753 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 553 646 $ Poids 74 % |
| 9 | 175, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-10-21 · 167 m · Vendu 714 000 $ (4 479 $/m²) 159,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −29 339 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 736 542 $ Poids 72 % |
| 10 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 836 m · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie −10 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 301 $ Poids 71 % |
| 11 | 122, rue de la Laiterie, Gatineau 2025-07-11 · 54 m · Vendu 747 000 $ (5 283 $/m²) 141,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 411 $ · Ajust. superficie +12 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 354 $ Poids 71 % |
| 12 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 882 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 698 $ · Ajust. âge −10 898 $ | 524 304 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.