125 Rue LAITERIE · Gatineau
Valeur estimée
613 500 $
Unifamiliale · 6 492 $/m² · 94,5 m² · constr. 2007 · terrain 510,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 900 $
Rôle antérieur 337 800 $ +84.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543073679700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
418 600 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
81017543073679700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-07-23 · 529 m · Vendu 417 000 $ (4 739 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 401 $ · Ajust. âge +33 360 $ | 465 761 $ Poids 82 % |
| 2 | 38, rue des Alluchons, Gatineau 2026-07-15 · 291 m · Vendu 675 000 $ (6 490 $/m²) 104 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 829 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 634 046 $ Poids 82 % |
| 3 | 259, rue Front, Gatineau 2026-07-31 · 559 m · Vendu 442 000 $ (5 057 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 953 $ · Ajust. âge +35 360 $ | 495 313 $ Poids 79 % |
| 4 | 246, rue des Hautes-Rives, Gatineau 2026-06-02 · 792 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 480 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 452 444 $ Poids 69 % |
| 5 | 408, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-10-07 · 473 m · Vendu 440 000 $ (5 034 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +17 872 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 533 843 $ Poids 68 % |
| 6 | 107, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-19 · 787 m · Vendu 470 000 $ (5 323 $/m²) 88,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +16 501 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 534 462 $ Poids 66 % |
| 7 | 73, rue du Verger, Gatineau 2025-09-03 · 610 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −7 814 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 481 634 $ Poids 65 % |
| 8 | 56, rue Coleman, Gatineau 2025-12-16 · 673 m · Vendu 470 000 $ (5 434 $/m²) 86,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +21 734 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 528 742 $ Poids 64 % |
| 9 | 382, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-20 · 523 m · Vendu 385 000 $ (3 552 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −24 684 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 347 846 $ Poids 61 % |
| 10 | 7, impasse du Courant, Gatineau 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 568 000 $ (5 525 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −22 930 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 609 032 $ Poids 55 % |
| 11 | 218, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2025-11-14 · 836 m · Vendu 450 000 $ (4 365 $/m²) 103,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −18 768 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 470 630 $ Poids 55 % |
| 12 | 384, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-10-09 · 520 m · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −25 325 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 388 501 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.