23 Rue LAITERIE · Gatineau
Valeur estimée
500 300 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 125,1 m² · constr. 2007 · terrain 281,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
281,4 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 250 300 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543073776800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
81017543073776800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2026-06-25 · 108 m · Vendu 505 000 $ (3 995 $/m²) 126,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 771 $ Poids 99 % |
| 2 | 27, rue de la Laiterie, Gatineau 2025-12-17 · 10 m · Vendu 530 000 $ (4 193 $/m²) 126,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 571 657 $ Poids 88 % |
| 3 | 43, rue de la Laiterie, Gatineau 2025-10-21 · 53 m · Vendu 510 000 $ (4 035 $/m²) 126,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 635 $ Poids 83 % |
| 4 | 110, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-08-03 · 668 m · Vendu 402 000 $ (3 165 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 439 193 $ Poids 82 % |
| 5 | 10, impasse Simon-Hill, Gatineau 2026-05-08 · 671 m · Vendu 545 000 $ (4 434 $/m²) 122,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 545 850 $ Poids 80 % |
| 6 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 717 m · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 376 919 $ Poids 79 % |
| 7 | 280, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-29 · 635 m · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +14 192 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 462 162 $ Poids 77 % |
| 8 | 278, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-04-23 · 644 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +12 808 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 427 429 $ Poids 75 % |
| 9 | 45, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-03-24 · 727 m · Vendu 450 000 $ (3 543 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 000 $ Poids 75 % |
| 10 | 28, rue Prentiss, Gatineau 2026-06-22 · 845 m · Vendu 430 000 $ (3 386 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 475 206 $ Poids 72 % |
| 11 | 47, Rue Mulligan, Gatineau 2026-05-04 · 792 m · Vendu 477 500 $ (3 667 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 521 919 $ Poids 72 % |
| 12 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 648 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −19 729 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 446 484 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.