129 Rue LAITERIE · Gatineau
Valeur estimée
696 400 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 164,4 m² · constr. 2010 · terrain 456,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 400 $
Rôle antérieur 378 400 $ +80.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543073839800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
490 900 $
Rôle antérieur
378 400 $
ID provincial
81017543073839800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 391 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 142 $ Poids 81 % |
| 2 | 175, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-10-21 · 232 m · Vendu 714 000 $ (4 479 $/m²) 159,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +11 198 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 784 219 $ Poids 80 % |
| 3 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 447 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +22 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 852 $ Poids 79 % |
| 4 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 639 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +22 441 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 623 289 $ Poids 74 % |
| 5 | 58, rue des Alluchons, Gatineau 2025-11-13 · 316 m · Vendu 720 000 $ (4 839 $/m²) 148,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +37 742 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 820 779 $ Poids 71 % |
| 6 | 159, rue du Vison, Gatineau 2026-01-12 · 816 m · Vendu 549 850 $ (3 332 $/m²) 165 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 889 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 591 492 $ Poids 67 % |
| 7 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 778 m · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +18 191 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 629 815 $ Poids 66 % |
| 8 | 26, rue de L'Oie-Blanche, Gatineau 2026-05-12 · 497 m · Vendu 659 000 $ (4 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +53 325 $ · Ajust. âge +23 065 $ | 743 700 $ Poids 64 % |
| 9 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 886 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 809 $ · Ajust. âge −5 449 $ | 562 260 $ Poids 64 % |
| 10 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 895 m · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie +23 242 $ · Ajust. âge +5 698 $ | 605 925 $ Poids 64 % |
| 11 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 702 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +34 514 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 573 807 $ Poids 61 % |
| 12 | 65, rue du Verger, Gatineau 2025-07-15 · 577 m · Vendu 228 866 $ (1 336 $/m²) 171,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 075 $ · Ajust. superficie −4 609 $ · Ajust. âge +1 144 $ | 237 476 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.