133 Rue LAITERIE · Gatineau
Valeur estimée
744 400 $
Unifamiliale · 5 003 $/m² · 148,8 m² · constr. 2010 · terrain 526,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,6 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 700 $
Rôle antérieur 404 800 $ +86.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543073999900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
549 100 $
Rôle antérieur
404 800 $
ID provincial
81017543073999900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 447 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −5 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 885 $ Poids 86 % |
| 2 | 26, rue de L'Oie-Blanche, Gatineau 2026-05-12 · 481 m · Vendu 659 000 $ (4 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +16 999 $ · Ajust. âge +23 065 $ | 707 374 $ Poids 85 % |
| 3 | 58, rue des Alluchons, Gatineau 2025-11-13 · 333 m · Vendu 720 000 $ (4 839 $/m²) 148,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 783 037 $ Poids 81 % |
| 4 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 646 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −6 021 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 594 828 $ Poids 80 % |
| 5 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 709 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 547 284 $ Poids 76 % |
| 6 | 175, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-10-21 · 249 m · Vendu 714 000 $ (4 479 $/m²) 159,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −23 740 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 749 281 $ Poids 75 % |
| 7 | 21, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-05-28 · 799 m · Vendu 535 000 $ (3 715 $/m²) 144 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 593 463 $ Poids 73 % |
| 8 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 673 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +20 580 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 493 768 $ Poids 72 % |
| 9 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 887 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge −5 449 $ | 534 243 $ Poids 70 % |
| 10 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 394 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −25 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 028 $ Poids 70 % |
| 11 | 122, rue de la Laiterie, Gatineau 2025-07-11 · 69 m · Vendu 747 000 $ (5 283 $/m²) 141,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 411 $ · Ajust. superficie +19 547 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 813 428 $ Poids 69 % |
| 12 | 108, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2026-06-25 · 93 m · Vendu 505 000 $ (3 995 $/m²) 126,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +44 747 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 563 690 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.