134 Rue LAITERIE · Gatineau
Valeur estimée
717 600 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 163,5 m² · constr. 2009 · terrain 448,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 100 $
Rôle antérieur 408 100 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543074884400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
519 600 $
Rôle antérieur
408 100 $
ID provincial
81017543074884400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 437 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 615 738 $ Poids 80 % |
| 2 | 175, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-10-21 · 248 m · Vendu 714 000 $ (4 479 $/m²) 159,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +9 183 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 778 633 $ Poids 80 % |
| 3 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 492 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +20 617 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 604 513 $ Poids 78 % |
| 4 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 683 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +20 799 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 618 872 $ Poids 73 % |
| 5 | 58, rue des Alluchons, Gatineau 2025-11-13 · 319 m · Vendu 720 000 $ (4 839 $/m²) 148,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +35 565 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 815 002 $ Poids 72 % |
| 6 | 159, rue du Vison, Gatineau 2026-01-12 · 814 m · Vendu 549 850 $ (3 332 $/m²) 165 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 889 $ · Ajust. superficie −2 499 $ · Ajust. âge −10 997 $ | 587 243 $ Poids 67 % |
| 7 | 26, rue de L'Oie-Blanche, Gatineau 2026-05-12 · 506 m · Vendu 659 000 $ (4 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +51 230 $ · Ajust. âge +19 770 $ | 738 309 $ Poids 65 % |
| 8 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 820 m · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +16 586 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 625 460 $ Poids 65 % |
| 9 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 924 m · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie +21 555 $ · Ajust. âge +2 849 $ | 601 389 $ Poids 63 % |
| 10 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 932 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 193 $ · Ajust. âge −8 173 $ | 557 919 $ Poids 62 % |
| 11 | 65, rue du Verger, Gatineau 2025-07-15 · 566 m · Vendu 228 866 $ (1 336 $/m²) 171,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 075 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 730 $ Poids 61 % |
| 12 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 746 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +32 984 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 569 827 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.