88 Rue VIEUX-MOULINS · Gatineau
Valeur estimée
509 800 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 127,9 m² · constr. 2006 · terrain 320,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,4 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 500 $
Rôle antérieur 264 900 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543074897400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
81017543074897400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2026-06-25 · 53 m · Vendu 505 000 $ (3 995 $/m²) 126,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 511 839 $ Poids 99 % |
| 2 | 27, rue de la Laiterie, Gatineau 2025-12-17 · 110 m · Vendu 530 000 $ (4 193 $/m²) 126,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 574 877 $ Poids 88 % |
| 3 | 43, rue de la Laiterie, Gatineau 2025-10-21 · 131 m · Vendu 510 000 $ (4 035 $/m²) 126,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 557 734 $ Poids 82 % |
| 4 | 110, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-08-03 · 740 m · Vendu 402 000 $ (3 165 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 443 624 $ Poids 78 % |
| 5 | 10, impasse Simon-Hill, Gatineau 2026-05-08 · 681 m · Vendu 545 000 $ (4 434 $/m²) 122,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +11 086 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 549 334 $ Poids 77 % |
| 6 | 147, rue du Verger, Gatineau 2026-06-30 · 757 m · Vendu 484 000 $ (3 799 $/m²) 127,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 481 373 $ Poids 77 % |
| 7 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 774 m · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 380 722 $ Poids 76 % |
| 8 | 26, rue de L'Oie-Blanche, Gatineau 2026-05-12 · 515 m · Vendu 659 000 $ (4 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −31 669 $ · Ajust. âge +9 885 $ | 645 526 $ Poids 72 % |
| 9 | 45, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-03-24 · 789 m · Vendu 450 000 $ (3 543 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 961 $ Poids 72 % |
| 10 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 748 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 967 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 448 921 $ Poids 71 % |
| 11 | 47, Rue Mulligan, Gatineau 2026-05-04 · 837 m · Vendu 477 500 $ (3 667 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 527 054 $ Poids 71 % |
| 12 | 28, rue Prentiss, Gatineau 2026-06-22 · 895 m · Vendu 430 000 $ (3 386 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 524 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 479 946 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.