115 Rue VIEUX-MOULINS · Gatineau
Valeur estimée
701 700 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 160,4 m² · constr. 2008 · terrain 598,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 800 $
Rôle antérieur 394 300 $ +83.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543075081400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 100 $
Valeur bâtiment
468 700 $
Rôle antérieur
394 300 $
ID provincial
81017543075081400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
454 250 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-10-21 · 216 m · Vendu 714 000 $ (4 479 $/m²) 159,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 768 121 $ Poids 81 % |
| 2 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 568 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +15 059 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 596 231 $ Poids 78 % |
| 3 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 504 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −5 214 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 607 510 $ Poids 77 % |
| 4 | 58, rue des Alluchons, Gatineau 2025-11-13 · 251 m · Vendu 720 000 $ (4 839 $/m²) 148,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +28 065 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 803 902 $ Poids 76 % |
| 5 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 726 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +15 143 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 610 441 $ Poids 74 % |
| 6 | 26, rue de L'Oie-Blanche, Gatineau 2026-05-12 · 606 m · Vendu 659 000 $ (4 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +44 011 $ · Ajust. âge +16 475 $ | 727 796 $ Poids 66 % |
| 7 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 902 m · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie +15 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 729 $ Poids 66 % |
| 8 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 852 m · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 617 182 $ Poids 65 % |
| 9 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 788 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +27 713 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 562 107 $ Poids 62 % |
| 10 | 159, rue du Vison, Gatineau 2026-01-12 · 901 m · Vendu 549 850 $ (3 332 $/m²) 165 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 889 $ · Ajust. superficie −7 665 $ · Ajust. âge −13 746 $ | 579 329 $ Poids 62 % |
| 11 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge −10 898 $ | 549 627 $ Poids 61 % |
| 12 | 21, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-05-28 · 876 m · Vendu 535 000 $ (3 715 $/m²) 144 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +30 465 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 609 661 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.