99 Rue VIEUX-MOULINS · Gatineau
Valeur estimée
805 400 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 190,5 m² · constr. 2008 · terrain 632,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 600 $
Rôle antérieur 458 400 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543075431900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
498 600 $
Rôle antérieur
458 400 $
ID provincial
81017543075431900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
450 750 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de l'Auberge, Gatineau 2025-11-21 · 313 m · Vendu 839 900 $ (3 996 $/m²) 210,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 734 $ · Ajust. superficie −39 358 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 882 476 $ Poids 69 % |
| 2 | 63, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-07-02 · 155 m · Vendu 775 000 $ (4 233 $/m²) 183,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +15 661 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 839 299 $ Poids 69 % |
| 3 | 18, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-06-17 · 318 m · Vendu 823 000 $ (4 184 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 960 $ · Ajust. superficie −12 971 $ · Ajust. âge +4 115 $ | 882 104 $ Poids 65 % |
| 4 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 508 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +47 102 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 659 826 $ Poids 56 % |
| 5 | 175, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-10-21 · 245 m · Vendu 714 000 $ (4 479 $/m²) 159,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +69 653 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 835 534 $ Poids 53 % |
| 6 | 65, rue du Verger, Gatineau 2025-07-15 · 610 m · Vendu 228 866 $ (1 336 $/m²) 171,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 075 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge −1 144 $ | 252 623 $ Poids 52 % |
| 7 | 159, rue du Vison, Gatineau 2026-01-12 · 868 m · Vendu 549 850 $ (3 332 $/m²) 165 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 889 $ · Ajust. superficie +42 488 $ · Ajust. âge −13 746 $ | 629 482 $ Poids 49 % |
| 8 | 353, Rue Des Framboisiers, Gatineau 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 836 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 780 494 $ Poids 47 % |
| 9 | 143, rue Beaulac, Gatineau 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 499 900 $ (2 911 $/m²) 171,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +27 368 $ · Ajust. âge +42 492 $ | 576 063 $ Poids 45 % |
| 10 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +42 405 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 205 082 $ Poids 45 % |
| 11 | 720, rue du Verger, Gatineau 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 629 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 732 940 $ Poids 45 % |
| 12 | 158, rue du Vision, Gatineau 2025-09-08 · 865 m · Vendu 502 000 $ (3 042 $/m²) 165 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +38 791 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 574 757 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.