95 Rue VIEUX-MOULINS · Gatineau
Valeur estimée
712 900 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 178,6 m² · constr. 2007 · terrain 560,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 000 $
Rôle antérieur 417 900 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543075612100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
422 700 $
Rôle antérieur
417 900 $
ID provincial
81017543075612100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-07-02 · 137 m · Vendu 775 000 $ (4 233 $/m²) 183,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −9 523 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 810 240 $ Poids 70 % |
| 2 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 511 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +26 419 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 636 303 $ Poids 69 % |
| 3 | 175, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-10-21 · 261 m · Vendu 714 000 $ (4 479 $/m²) 159,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +43 001 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 805 312 $ Poids 67 % |
| 4 | 65, rue du Verger, Gatineau 2025-07-15 · 591 m · Vendu 228 866 $ (1 336 $/m²) 171,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 075 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge −2 289 $ | 243 529 $ Poids 61 % |
| 5 | 159, rue du Vison, Gatineau 2026-01-12 · 850 m · Vendu 549 850 $ (3 332 $/m²) 165 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 889 $ · Ajust. superficie +22 660 $ · Ajust. âge −16 495 $ | 606 904 $ Poids 60 % |
| 6 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 570 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +47 687 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 626 134 $ Poids 57 % |
| 7 | 18, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-06-17 · 301 m · Vendu 823 000 $ (4 184 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 960 $ · Ajust. superficie −37 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 094 $ Poids 57 % |
| 8 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 747 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +48 348 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 640 872 $ Poids 53 % |
| 9 | 58, rue des Alluchons, Gatineau 2025-11-13 · 304 m · Vendu 720 000 $ (4 839 $/m²) 148,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +72 097 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 844 334 $ Poids 52 % |
| 10 | 158, rue du Vision, Gatineau 2025-09-08 · 847 m · Vendu 502 000 $ (3 042 $/m²) 165 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +20 688 $ · Ajust. âge −15 060 $ | 554 145 $ Poids 52 % |
| 11 | 143, rue Beaulac, Gatineau 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 499 900 $ (2 911 $/m²) 171,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge +39 992 $ | 556 240 $ Poids 51 % |
| 12 | 17, impasse Simon-Hill, Gatineau 2025-07-14 · 764 m · Vendu 590 000 $ (3 611 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +27 442 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 633 820 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.