87 Rue VIEUX-MOULINS · Gatineau
Valeur estimée
690 300 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 160,8 m² · constr. 2006 · terrain 664,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 400 $
Rôle antérieur 382 200 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543075992400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 400 $
Valeur bâtiment
410 000 $
Rôle antérieur
382 200 $
ID provincial
81017543075992400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-10-21 · 294 m · Vendu 714 000 $ (4 479 $/m²) 159,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +3 136 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 761 876 $ Poids 80 % |
| 2 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 572 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +15 776 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 591 498 $ Poids 78 % |
| 3 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 517 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 602 525 $ Poids 77 % |
| 4 | 58, rue des Alluchons, Gatineau 2025-11-13 · 342 m · Vendu 720 000 $ (4 839 $/m²) 148,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +29 032 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 797 669 $ Poids 74 % |
| 5 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 762 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +15 873 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 605 621 $ Poids 72 % |
| 6 | 26, rue de L'Oie-Blanche, Gatineau 2026-05-12 · 528 m · Vendu 659 000 $ (4 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +44 942 $ · Ajust. âge +9 885 $ | 722 137 $ Poids 69 % |
| 7 | 159, rue du Vison, Gatineau 2026-01-12 · 813 m · Vendu 549 850 $ (3 332 $/m²) 165 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 889 $ · Ajust. superficie −6 998 $ · Ajust. âge −19 245 $ | 574 497 $ Poids 67 % |
| 8 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 896 m · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +11 770 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 612 395 $ Poids 63 % |
| 9 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 979 m · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie +16 494 $ · Ajust. âge −5 698 $ | 587 781 $ Poids 62 % |
| 10 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 825 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +28 393 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 557 887 $ Poids 60 % |
| 11 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 343 $ · Ajust. âge −16 347 $ | 544 896 $ Poids 60 % |
| 12 | 65, rue du Verger, Gatineau 2025-07-15 · 553 m · Vendu 228 866 $ (1 336 $/m²) 171,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 075 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge −3 433 $ | 230 493 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.